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3 pièces - 70,33 m2 NANCY - 54

Ref : 372

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
43 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 70.33 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

Magnifique appartement à Nancy, idéalement situé. Ce bien de plus de 70 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie confortable et pratique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et l'agencement bien pensé de cet appartement. Il dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau moderne.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.

L'appartement est doté d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant sécurité et accessibilité. Vous bénéficierez également d'une place de parking souterrain, d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal et d'un double vitrage qui vous garantit une isolation thermique et phonique de qualité.

l'arrêt de bus Chemin Blanc (ligne T4) est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que Match et Carrefour Express sont également accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Pour les familles, crèches et plusieurs écoles de renom sont à proximité, comme l'École Saint-Sauveur et le Collège du Sacré-Cœur. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs Jardin du Belvédère et Jardin Paul Verlaine, parfaits pour des moments de détente en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1273 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2023

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