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Maison à vendre 7 pièces - 179 m2 LIVERDUN - 54

Ref : 458

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 179.0 m2 - LIVERDUN - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

Située dans un cadre calme et privilégié, cette magnifique maison moderne a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Implantée sur un terrain de plus de 660m² en lisière de forêt, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un environnement unique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou pour aménager un espace personnel. Vous y trouverez également une salle de jeux, idéale pour les enfants ou comme pièce dédiée aux loisirs. Le grand salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée, crée un espace de vie convivial, donnant sur une terrasse ensoleillée et un grand jardin, qui s'étend jusqu'à la forêt, offrant ainsi une vue imprenable et une tranquillité absolue.
Pour votre confort, la maison dispose de deux garages spacieux, de nombreux rangements, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain comprenant à la fois une douche et une baignoire. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'ensemble pour plus de commodités.
Côté sécurité, un système d'alarme haut de gamme avec vidéophone assure la tranquillité des lieux, et un portail électrique vous garantit un accès facile et sécurisé. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec une pergola équipée de rideaux perforés pour plus d'intimité. Vous pourrez y profiter d'un spa, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité.
Située dans un petit quartier calme, cette propriété bénéficie également de la proximité des écoles, des commerces et des transports, permettant à toute la famille de profiter pleinement de son quotidien tout en étant en retrait du tumulte urbain.
Ce bien rare, sans aucuns travaux à prévoir, combine confort, sécurité et prestations haut de gamme. N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 220,3 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (52,3 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Salle de jeu (8,8 m2)
    • Véranda (16,9 m2)
    • Garage (24,2 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement rénovée. pergola avec jacuzzi 5 personnes fermée par rideau micro perforé motorisé. Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10417kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2180,0 € pour 2024

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