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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,66 m2 NANCY - 54

Ref : 464

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
45 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.66 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
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Description

À Vendre Appartement Haussmannien d'Exception, Faubourg des Trois Maisons, Nancy

Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la majestueuse Porte Desilles, cet appartement de 97m² allie le charme de l'ancien à des prestations d'exception.
Au cœur d'un immeuble haussmannien, il vous offre une expérience de vie alliant élégance et fonctionnalité.

Vous serez accueilli par un séjour double de 40m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La hauteur sous plafond de 3,15 mètres, une atmosphère raffinée est créée par les moulures, le parquet massif ainsi que les trois cheminées d'époque ! témoins du caractère du lieu.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent une vue apaisante sur l'extérieur verdoyant.

Une terrasse commune, avec une vue imprenable sur le jardin collectif avec parcelles privatives, vous offre un espace de détente unique, idéal pour cultiver vos légumes, fruits ou fleurs, dans une tranquillité absolue. Pour les amateurs de nature en ville, c'est un véritable havre de paix.

L'appartement est complété par une cave de 20m² et un grenier sous combles, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie calme et serein.

Un bien rare, à la fois prestigieux et fonctionnel, à découvrir sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1902

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 3
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1154 €
  • Charges de copropriété : 64 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2320,0 € pour 2021

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